2012年建造师工程法规及相关知识预习：建设工程合同示范文本的使用与法律地位

　1Z304019建设工程合同示范文本的使用与法律地位 《合同法》规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　一、合同示范文本的作用

　　略

　　二、建设工程合同示范文本

　　国务院建设行政主管部门和国务院工商行政管理部门，相继制定了《建设工程勘察合同(示范文本)》、《建设工程设计合同(示范文本)》、《建设工程委托监理合同(示范文本)》、《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》、《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》。

　　《建设工程施工合同(示范文本)》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

　　三、合同示范文本的法律地位

　　合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，并无法律强制性。

　　1Z304030相关合同

　　同建设工程活动关系密切的相关合同，主要是承揽合同、买卖合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、运输合同、仓储合同、委托合同等。

　　1Z304031承揽合同的法律规定

　　《合同法》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

　　一、承揽合同的特征

　　(一)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的

　　(二)承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作

　　1、未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同;

　　2、经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。

　　3、承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责。

　　(三)承揽人工作具有独立性

　　二、承揽合同当事人的权利义务

　　(一)承揽人的义务

　　1.按照合同约定完成承揽工作的义务

　　承揽人应当按照合同的约定，按时、按质、按量等完成工作。

　　2.材料检验的义务

　　(1)承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。

　　(2)如果定作人提供材料的，承揽人应当对定作人提供的材料及时检验，。

　　3.通知和保密的义务

　　未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

　　4.接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务

　　承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。

　　5.交付符合质量要求工作成果的义务

　　(二)定作人的义务

　　1.按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务

　　2.支付报酬的义务

　　除当事人另有约定的外，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。

　　3.依法赔偿损失的义务

　　4.验收工作成果的义务

　　三、承揽合同的解除

　　(一)承揽人的法定解除权

　　定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。

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