2012年一级建造师工程法规及相关知识预习资料141

l Z307052质量责任的损失赔偿

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

一、保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担

《最高人民法院关于审理建设施工合同适用法律问题的解释》规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。

建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：

1．施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。

2．由于设汁问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

3．因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的．由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建没单位承担经济责任。

4．因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施T单位负责维修，其经济责任I{j建设单位承担；如属监理单位责任，则由建没单位向监理单位索赔。

5．因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。

6．因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修．建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。

二、建设T程质量保证金

2005年．建没部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保正金)是指发包人与承包人在建设T程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设T程出现的缺陷进行维修的资金。

(一)缺陷责任期的确定

所谓缺陷．是指建设T程质量不符合丁程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。

缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起汁。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)1j验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致IJ程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

(二)预留保证金的比例

全部或：者部分使用政府投资的建设项目，按T程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一级建造师考试

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修．并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对T程的一般损失赔偿：责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

[1] [2]

　　考试交流区成绩查询交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：129722917）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程七折开通

　　1·2023年一级建造师报名时间

　　2·一级建造师报考条件

　　3·一级建造师考试真题

　　4·2022年一级建造师成绩查询时间

　　5·2023年一级建造师考试时间9月9、10日

　　6·一级建造师考试科目

闁绘粠鍨抽幃鍡欑磾閹寸偟澧� 濞戞挴鍋撶紒鐙欏啰绱﹂梺顐ゅТ缁椻偓	濞戞挻妲掗澶愭嚀娴ｅ摜鐟�	闁糕晞娅ｉ、鍛存⒓閼告鍞�			鐎殿喖鎼€垫煡姊奸懜娈垮斀			婵☆嚪銈傚亾閸愵厾妲稿Λ甯嫹		閹煎瓨妫侀惁顖炲箮閳ь剙顔忚瑜帮拷 VIP闁绘瑯鍏涢棅锟�
		闁轰焦鐟﹀ḿ妤冨垝閹规劦鍞� 闁挎冻鎷�40閻犱浇顕滅槐锟�	缂備礁绻愰崥鈧☉鏃傚█椤ｏ拷 (12閻犱緤鎷�)		闂佹彃绉堕崑锝夊礃閹绘帒鐓� (16閻犱緤鎷�)	闁兼澘鍟伴崑锝囨喆閿濆棛鈧拷 (10閻犱緤鎷�)
鐎点倝缂氶鏇烆啅閵壯€鏌ょ紓浣哥箲缁侊拷	鐎殿喚濮甸幁锟�	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
鐎点倝缂氶鏇烆啅閵壯€鏌ゅ銈呮贡濞叉壆绮婚敍鍕€�	鐎殿喚濮撮幃锟�	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
鐎规悶鍎抽埢鐓庘枖閺団槅娼愰柛娆忥功濞村宕楀畷鍥╁弨閻犲浄鎷�	闁绘粌顑勯梽鍕⒖閿燂拷	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
鐎点倛娅ｉ悺姘啅閵壯€鏌ょ紒鐙呯磿閹﹥绋夋惔锛勬澖闁告棑鎷�	闁绘粌顑嗛悥鍙夌閿燂拷	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
闁哄牐娅ｉ弫绋款啅閵壯€鏌ょ紒鐙呯磿閹﹥绋夋惔锛勬澖闁告棑鎷�	闁艰绻愰埞锟�	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
闁稿浚鍓濋惌鎯ь啅閵壯€鏌ょ紒鐙呯磿閹﹥绋夋惔锛勬澖闁告棑鎷�	濡ゅ倹岣块獮澶愭偝閿燂拷	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
閻㈩垰鍊归弬鍌炲礂椤掑倹鏆忕€规悶鍎抽埢鑲╃不閿涘嫭鍊�	闁哄姘﹂獮锟�	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
闂佸彞娴囬惌鎯ь啅閵壯€鏌ょ紒鐙呯磿閹﹥绋夋惔锛勬澖闁告棑鎷�	閻庢稒鐟﹂弸鍐ㄢ枖閿燂拷	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
婵ɑ娼欓崺鍕潩鐎靛憡鏆╃€规悶鍎抽埢鑲╃不閿涘嫭鍊�	闁烩晜绋掑妤€鈽夐敓锟�	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
闂侇偅鐭穱濠囩嵁鐠恒劍鏆╃€规悶鍎抽埢鑲╃不閿涘嫭鍊�	闁哄鍔戠粻锟�	闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			闁稿繐绉烽崹鍌滄嫚閺囩偞鍎�			濞戞挸顦〃婊兾熼埄鍐ㄧ彲濡府鎷�
闁靛棴鎷�閻犲洤澧介埢鑲┾偓娑崇畳閸拷闁靛棙鍨圭花璺ㄦ媼閼碱剙鐤嗛柛妯煎枍閻滐拷700闁稿骏鎷�/缂佸鎷�,闁绘粣鎷�5闁硅埖眉缁洪箖鏌ㄩ埀锟�350闁稿骏鎷�/缂佸鎷�.濠㈣泛娲╅埀顒€鍟€垫氨鈧絻鍋愯ぐ锟�300闁稿骏鎷�/缂佸鎷�,闁绘粍婢橀崢銈囨嫻绾懐顩烽梺顐嫹 闁靛棴鎷�闂傚棜娉涢悢鈧痪顓涘亾缂佸鐒﹂弳鈧┑鍌涱殜椤︼拷闁靛棙鍨垮ù鍌炲春閾忚鏀ㄧ紒顖濐嚙閸亞鎷犻崜褉鏌�+闁烩晛鐡ㄩ幐杈┾偓闈涙椤旓拷+闁告劕鎳橀崕瀵告導閸曨剚鐏愰柨娑樻湰閳ь剚绻勫ǎ顔锯偓鐢靛帶濞存﹢鏁嶉崼婵嗙樁闂侇収鍠栭崺宀€鈧顔愮槐锟�闁兼澘鍟抽惁顖涚▔瀹ュ牏绠栭柛蹇撶Х閸ㄥ倿鏌屽鍜佸妳1妤犵儑鎷�=5980闁稿骏鎷�/闁稿繈鍔庨～鏍晬閸繃鍎�4缂佸鍩婄槐锟�+闂侇偓鎷�2023妤犵偞娼欓崣蹇曠矓閹寸偞娈岄柡澶涙嫹>>缂佹柨顑呭畵鍡欐嫻椤撴繃瀚� 闁靛棴鎷�闁稿繈鍔庨埢濂告偟椤撶儐娈板渚婃嫹闁靛棙鍨甸幆鍫熺▔婢舵劖锛岄柛蹇ｅ墮閸欙紕鎷犻敓锟�+濞戞挴鍋撻梻鍌樺妺缁楁挻绋夊鎰佸殾濠㈣泛娲╅埀顒€鍟€垫氨鈧絻鍋愯ぐ锟�+闁兼澘鍟伴崑锝囧垝閹规劦鍞归柣婵撴嫹+闁哄懘缂氶崗妯伙紣濡櫣姘�+1V1闁烩晛鐡ㄩ幐閬嶅春閾忚鏀ㄩ柣婵撴嫹+闁兼澘鍟晶鐘虫償閺冨洨妲搁柟鍨涘亾鐎归潻鎷�+闁活亞鍠栭。鐣屾喆閿濆棛鈧粙鎮甸敓锟�+閹煎瓨妫侀惁顖炲箮閳ь剙顔忚瑜帮拷+闁烩晛鐡ㄩ幐杈ㄥ緞瑜忚ぐ顔炬嫚閿燂拷=2600闁稿骏鎷�/闁稿繈鍔庨～锟�>>缂佹柨顑呭畵鍡欐嫻椤撴繃瀚� 闁靛棴鎷�濞戞挴鍋撶紒鐙欏啰绱﹂梺顐ゅТ缁椻偓濞存粍鍨归～鍡樼箙閹屾濡炰緤鎷�闁靛棙鍨堕弳鈧柡澶嬪姉缁ㄨ法鎷嬮敓锟�+闂佹彃绉堕崑锝夊礃閹绘帒鐓�+闁活亞鍠栭。鐣屾喆閿濆棛鈧拷+缂備礁绻愰崥鈧☉鏃傚█椤ｏ拷+濠㈣埖鑹鹃悰鐔告媴閹炬椿鏆幖杈炬嫹+1V1闁烩晛鐡ㄩ幐閬嶅极濞嗗浚鍚�+閹煎瓨妫侀惁顖炲箮閳ь剙顔忛敓锟�+閻庡湱鍋涙慨鐔虹玻娴ｈ櫣澹�+闁绘粍婢樺┃鈧悗鍦仦閹硷拷+闁告劕鎳橀崕瀵告導閸曨剚鐏�+闁哄牆鐗愰埀顒€鍟畵锟�+闁烩晛鐡ㄩ幐杈╃驳閺冨倹鐎�+濞戞搩浜濋埀顑啫顕ч柡浣圭懃椤掔喓鍖栭懡銈囧煚+闁兼澘鍟抽惁顖涚▔瀹ュ牏绠栭柛蹇撶Х閸ㄥ倿鏌屽鍜佸妳2妤犵儑鎷�+闁诡剚绻勫ǎ顔锯偓鐢靛帶濞达拷+闁告艾绉寸粭鈧悹浣藉紦缁犵喖宕ｆ繝鍌涘€辨慨婵勫劚瀹搁亶宕犻弽顒夊敳缂備緤鎷�+闁告ê妫楅崟楣冩儑閻旂⒈鏆柛娆忥攻鑶╅柟椋庡枎瀹擄拷+婵℃鐗呯欢銉ヮ嚕閸濆嫬顕у☉鎾亾闁哄牜鍓熼埀顒婃嫹+2023闁稿繈鍔庨～鏍偓瑙勆戦弻鐔煎极濞嗘劖缍忛柨娑樼墕鐎垫﹢鏌囬鐓庣厒閻庣顔愮槐锟�闁稿繈鍔庨～鏍ㄧ附濡ゅ拋妯€8800闁稿骏鎷�>>缂佹柨顑呭畵鍡欐嫻椤撴繃瀚�