2011年建造师建设工程法规及相关知识冲刺班(95)

建设工程竣工验收制度

1Z307041竣工验收的主体和法定条件

一、建设工程竣工验收的主体

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

二、竣工验收应当具备的法定条件

《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

 1Z307042施工单位应提交的档案资料

按照建设部《城市建设档案管理规定》的规定，建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。

施工单位一般应当提交的档案资料是：(1)工程技术档案资料；(2)工程质量保证资料；(3)工程检验评定资料；(4)竣工图等。

1Z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

一、建设工程竣工规划验收

略

二、建设工程竣工消防验收

公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。

建设工程竣工环保验收

三、建设工程竣工环保验收 环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。 环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。   四、建筑工程节能验收 《节约能源法》规定，不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。 (一)建筑节能分部工程进行质量验收的条件 略 (二)建筑节能分部工程验收的组织 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300)的要求．并符合下列规定： (1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加； (2)节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加； (3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。 (三)建筑节能工程验收的程序 略 (四)建筑节能工程专项验收应注意事项 3．工程项目验收存在以下问题之一的，应重新组织建筑节能工程验收： (1)验收组织机构不符合法规及规范要求的； (2)参加验收人员不具备相应资格的； (3)参加验收各方主体验收意见不一致的； (4)验收程序和执行标准不符合要求的； (5)各方提出的问题未整改完毕的。 (五)建筑工程节能验收违法行为应承担的法律责任 略

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