一、合同的履行

    合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

    二、合同的变更（09单选）

1、当事人协商一致，可以变更合同。

2、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

3、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

    三、合同权利义务的转让

    (一)合同权利的转让

    1．合同权利的转让范围

    《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(1)根据合同性质不得转让；(2)按照当事人约定不得转让；(3)依照法律规定不得转让。

    2．合同权利的转让应当通知债务人

     需要说明的是，债权人转让权利应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人的转让无需得到债务人的同意。

    3．债务人对让与人的抗辩

    《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

    4．从权利随同主权利转让

    《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

    (二)合同义务的转让（09多选）

    《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

    (三)合同中权利和义务的一并转让

    只有经对方当事人同意，才能将合同的权利和义务一并转让。如果未经对方同意，一方当事人擅自一并转让权利和义务的，其转让行为无效，对方有权就转让行为对自己造成的损害，追究转让方的违约责任。

    五、合同的终止

    《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行；(2)合同解除；(3)债务相互抵消；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务；(6)债权债务同归于一人；(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

    (一)合同解除的特征

    合同解除具有如下特征：(1)合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。(2)合同解除须具备法律规定的条件。 (3)合同解除须有解除的行为。 (4)合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。

（二）合同解除的分类

1、约定解除一级建造师

（1）协商解除

（2）行使约定解除权的解除

2、法定解除★（06单、07多）

《合同法》第91条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(3)当事一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(4)当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；

(5)法律规定的其他情形。

    (三)解除合同的程序（09单）

    《合同法》规定，当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

    当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。

    (四)施工合同的解除

1、发包人请求解除建设工程施工合同的情形

    （1）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；——预期违约
　　（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；——一般性迟延履约
　　（3）承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；——质量不合格
　　（4）承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

2、承包人请求解除建设工程施工合同的情形

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
　　（1）未按约定支付工程价款的；
　　（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
　　（3）不履行合同约定的协助义务的。

上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。

3、合同解除的法律后果

     （1）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；——只针对未来，不溯及以往

（2）已经完成的建设工程质量不合格的，

①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

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