1、施工项目合同的主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行为。

　　 2、必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。

　　 3、履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责，分包方就分包项目向承包方负责；因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。

　　 4、项目经理应及时掌握合同变更情况：如工程量增减、质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等。

　　 5、承包方根据施工合同，将变更向监理工程师提出申请；监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。

　　 6、合同终止后，承包方应做的评价工作应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。

　　 7、一般施工合同均分为通用条款、专用条款和协议书三部分。

　　 8、发标和投标时间间隔根据需要制定，最短时间间隔不得少于20d。

　　 9、代建制建设工程招标时应当具备下列条件：选

　　 1）建设工程已列入年度建设计划；

　　 2）建设用地和工程报建手续完备；

　　 3）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

　　 4）建设资金已经落实；

　　 5）参照上述程序进行分包招标。

　　 10、索赔的程序：

　　 1）根据招标文件及合同要求的有关规定提出索赔意向书：

　　 要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。在合同实施过程中，凡不属于承包方责任导致项目拖延和成本增加事件发生后的28d内，必须以正式函件通知监理工程师，逾期申报时，监理工程师有权拒绝承包方的索赔要求。

　　 2）发出索赔意向通知书后28d内，向监理工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料。

　　 3）监理工程师审核承包方的索赔申请，于28d内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在28d内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

　　 4）索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。

　　 11、索赔项目主要是工期索赔和费用索赔。

　　 12、索赔项目概述及起止日期计算方法：

　　 1）延期发出图纸产生的索赔：

　　 按中标通知书后第29d为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。该类项目一般只进行工期索赔。

　　 2）恶劣的气候条件导致的索赔：

　　 在恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日，恶劣气候条件终止日为索赔结束日。台风、特大暴雨给索赔，季节性大雨不给索赔。

　　 3）工程变更导致的索赔：工期、费用索赔

　　 4）以承包方能力不可预见引起的索赔：工期、费用索赔。如地质情况、软基处理等。

　　 5）由外部环境而引起的索赔：如征地拆迁、施工条件、用地的出入权和使用权等而引起的索赔。

　　 6）监理工程师指令导致的索赔。

　　 13、索赔意向书提交后，就应从索赔事件起算日起至索赔事件结束日止，认真做好

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