(8)建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效。备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  (9)建设单位在工程竣工验收合格后15d内，未办理工程竣工验收备案，责令其限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。
  3.竣工验收备案应形成下列文件：
  (1)建设工程竣工验收备案表。
  (2)工程竣工验收报告。工程竣工验收报告应包括工程开工及竣工的时间；施工许可证号；施工图及设计文件审查意见；建设、设计、勘察、监理、施工单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料。
  (3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
  (4)《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  (5)有关法律、规章规定必须提供的其他文件。

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