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2015年一级注册建造师考试机电工程预习34_第3页

来源：一级建造师考试网收藏本页 2015/4/11 http://www.jzsedu.org/

5、(0分) 【背景】
某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价，固定单价合同，签约合同价5000万元，其中含暂列金额500万元。合同于6月16日签订，合同约定：工程的设备、材料由业主指定品牌，安装公司组织采购，预付款20%，业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付，计划开工日期7月1日。
安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请，业主一直未提出异议。项目部如约开工，但直到7月7日业主也未支付预付款，其间安装公司曾多次催告业主。由于资金未及时到位，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。7月8日项目部被迫停止施工，业主于7月10日向安装公司支付预付款。安装公司于7月11日重新组织施工。停工期间，安装公司50人窝工，1批机械设备停置，人工工资150元／工日，设备租赁费用2000元／d。
施工期间，发生了如下事件：
事件1．安装公司就进场后的停工向业主提出了费用和工期索赔。
事件2．喷淋管道安装完，在试压时有一个楼层发生了管道卡箍爆裂，导致石膏板吊顶等一部分装饰材料损坏。
事件3．由于前期施工耽误了工期，在门诊楼竣工后还没来得及验收。应业主要求安装公司将门诊楼提前移交投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件，业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由，拒绝办理竣工结算。
【问题】
1．安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工？
2．订立合同后业主支付的预付款应该是多少？
3．事件1中，只考虑直接损失，不考虑利润，安装公司应得到的索赔费用和工期分别是多少？
4．事件2中，安装公司的做法有何错误？
5．事件3中，业主拒绝办理竣工结算是否合理？说明理由。

解析：【分析与参考答案】
1．按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，发包人应在规定的期限内向承包人支付预付款，在合理的付款宽限期后，发包人仍未履行付款义务的，承包人有权停工，并主张合理索赔。
安装公司停工是合理的，因为当承包人向发包人提交预付款支付申请，发包人应在收到支付申请的7d内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书的7d内向承包人支付预付款。发包人在预付款支付期满后的7d内仍未支付的，承包人可以暂停施工。
业主在6月16日收到预付款支付申请后直到7月7日都没有支付，已达21d。从7月8日起安装公司可以暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理利润。
2．预付款的支付额度应该在合同中明确，本案例合同约定预付款比例为20%。
作为包工包料的工程，预付款额度应该是扣除暂列金额后合同价的20%，即900万元。
（签约合同价5000万元－暂列金额500万元）×20%＝900万元
3．停工时间为7月8日～10日，工期索赔共3d；
费用索赔＝(150×50＋2000)×3＝2.85万元。
4．管道试压应该在装饰工程施工前完成。
5．业主拒绝办理竣工结算不合理，
按照《建设工程工程量清单计价规范》关于竣工结算的规定，竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。

【分析与参考答案】
1．按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，发包人应在规定的期限内向承包人支付预付款，在合理的付款宽限期后，发包人仍未履行付款义务的，承包人有权停工，并主张合理索赔。
安装公司停工是合理的，因为当承包人向发包人提交预付款支付申请，发包人应在收到支付申请的7d内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书的7d内向承包人支付预付款。发包人在预付款支付期满后的7d内仍未支付的，承包人可以暂停施工。
业主在6月16日收到预付款支付申请后直到7月7日都没有支付，已达21d。从7月8日起安装公司可以暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理利润。
2．预付款的支付额度应该在合同中明确，本案例合同约定预付款比例为20%。
作为包工包料的工程，预付款额度应该是扣除暂列金额后合同价的20%，即900万元。
（签约合同价5000万元－暂列金额500万元）×20%＝900万元
3．停工时间为7月8日～10日，工期索赔共3d；
费用索赔＝(150×50＋2000)×3＝2.85万元。
4．管道试压应该在装饰工程施工前完成。
5．业主拒绝办理竣工结算不合理，
按照《建设工程工程量清单计价规范》关于竣工结算的规定，竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。