2012年一级注册建造师机电工程管理实务辅导42合同价款调整范围

对于以可调价格形式订立的合同，其合同价款调整的范围包括：

(1)国家法律、法规和政策变化影响合同价款;

(2)工程造价管理部门公布的价格调整;

(3)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时。

另外此处还应注意时效问题。 示范文本规定，价款可以调整的情况发生后，承包人应当在14天内通知工程师，由工程师确认后作为追加合同价款。若工程师在收到通知14天后未做答复，则视为已经同意。

工程价款变更

工程变更价款的确定与处理：

在设计变更后，首先由承包人在设计变更确定后的14天内，向工程师提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整工程价款，其工程价款的确定方法是：

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款;

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格;

(3)合同中没有适用或类似的价格，则可由承包人提出一个适当的价格，经工程师确认后执行。2012年一级建造师考试时间

可索赔的费用

(1)人工费。额外工作人工费;非承包商责任工效降低增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动费用;法定人工费增长;停工延期产生的人员窝工费。

(2)设备费。额外工作增加的机械使用费(台班费);承包商责任工效降低增加的机械使用费;机械停工产生的机械窝工费(机械折旧费、设备租赁费等)。

(3)材料费。用量超计划量增加的材料费;价格上涨和超期存储费用。

(4)保函手续费。工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时，承包人的保函金额相应折减，则计人合同价内的保函手续费也应扣减。

(5)贷款利息。①拖期付款的利息②由于工程变理和工程延期增加投资的利息③索赔款的利息④错误扣款的利息。

(6)保险费。

(7)利润。延期不付利润;利润包含于合同价，必须是工程量有变化，才能索赔

(8)管理费。此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分，现场管理费包括：管理人员工资，办公费，通讯费，交通费等;总部管理费主要是指工程延期期间所增加的管理费。一般工期延期窝工，增加的总部管理费必须用直接费为基数，不以合同价为基数。

各种索赔的处理原则

(1)不利的自然条件与人为障碍引起的索赔

在处理此类索赔时，一个主要掌握的原则就是所发生的事件应该是一个有经验的承包人所无法预见的，特别是对不利的气候条件是否构成索赔的处理上，更要把握住此条原则。

(2)工期延长和延误的索赔

(a)导致工期延长或延误的影响因素属于非承包人本身的原因;

(b)如果是由于客观原因(如不可抗力、外部环境变化等)造成的工期延长或延误，一般情况下业主可以批准承包人延长工期，但不会给以费用补偿;

(c)如果是属于业主或工程师的原因引起的工期延长或延误，则承包人除应得到工期补偿外，还应得到费用补偿;

(d)如果是根据网络计划(网络图)处理此类索赔，则要注意的是，即使是由于业主的原因造成的工期延误，但如果其延误时间不在关键线路上，则承包人只能得到费用补偿。一级建造师报考条件

(3)因施工临时中断而引起的索赔

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