2012年一级注册建造师机电工程管理实务辅导41机电工程项目合同的变更与索赔

1)《建设工程施工合同文本》规定的工程索赔程序

(1)索赔事件发生后28天内，承包人向工程师发出索赔意向通知;

(2)发出索赔意向通知后，8天内，向工程师提出费用补偿和(或)工期补偿的索赔报告及有关资料;

(3)工程师在收到。索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求进一步补充索赔理由和证据;

(4)工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未提出进一步要求，则可视为索赔已经成立。

2)FIDIC合同条件规定的工程索赔程序：

(1)承包商觉察索赔事件28天内发出索赔意向通知;

(2)承包商觉察索赔事件42天内发出详细的索赔报告;

(3)承包商应当在索赔事件产生影响结束后28天内，递交一份最终索赔报告;2012年一级建造师报名时间

(4)工程师收到索赔报告42天内作出反应。

3)合同依据计价方式不同分为：总价合同，单价合同和成本加酬金合同。

总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。不可调值总价合同适合于工期较短(一般不超过1年)，设计图纸完整，工程量清晰，对最终产品的要求非常明确的项目。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定均较明确的，工期在1年以上的项目。

单价合同特别适合于工程性质比较清楚(如已经具备初步设计图纸等) ，但工程量计算并不能十分准确的项目。对于一般的单价合同，如发包人在原招标文件中未明确工程量变更部分的限度，则谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”，当超过净幅度时，承包人有权要求对工程单价进行调整。一级建造师考试时间

成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。主要适用于以下项目：①需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作;②新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定;③风险很大的项目。

4)工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。

5)索赔成立的条件：①与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失②造成费用增加或工期损失的原因不属于承包人的责任③承包人按合同规定程序提交索赔利意向通知和索赔报告。

工期可以顺延的原因：

(1)发包人不能按条款的约定提供开工条件;

(2)发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款，致使工程不能正常进行;

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

(5)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时;

(6)不可抗力。

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