一、合同变更的分类与成立条件

1．合同变更分为约定变更和法定变更。

2．合同变更的成立条件：

(1)合同关系已经存在。

(2)合同内容发生变化。

如：工程变更主要包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更等。设计变更主要包括更改有关标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程中的施工时间和顺序等。

(3)经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定。

(4)如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。

二、合同的终止与解除

(一)合同的终止

根据《合同法》第91条规定，合同权利义务终止的原因有：因履行而终止；因解除而终止；因抵消而终止；合同因提存而终止；合同因免除债务而终止，合同因混同而终止。

(二)合同的解除

合同解除是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前．当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式．使当事人设定的权利义务关系终止的行为。

合同解除的法律后果：《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”