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2019年一建工程经济考点讲解:工程量清单计价的方法

1Z103061 工程量清单计价的方法(可考指数★★★★★)

一、工程量清单计价的基本过程

工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和工程量清单应用。

image.png

工程量清单编制程序

image.png

工程量清单计价应用过程

二、工程量清单计价的方法

(一)工程造价的计算

采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式:①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。

(1)工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

(2)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

(3)全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价

措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价=Σ单位工程报价

总造价=Σ单项工程报价

(二)分部分项工程费计算

1.分部分项工程量的确定

招标文件中的工程量是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量,发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定,以实体工程量为准。

2.综合单价的编制

综合单价的计算可以概括为以下步骤:

(1)确定组合定额子目;

(2)计算定额子目工程量;

(3)测算人、料、机消耗量;

(4)确定人、料、机单价;

(5)计算清单项目的人、料、机总费用;

(6)计算清单项目的管理费和利润;

管理费=人、料、机总费用×管理费费率

利润=(人、料、机总费用+管理费)×利润率

(7)计算清单项目的综合单价

(三)措施项目费计算

措施项目费的计算方法一般有以下几种:

(1)综合单价法

适用于可以计算工程量的措施项目,主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目,如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

措施项目费=Σ(单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价)

(2)参数法计价

适用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目。如冬、夜、二、已、安。

①安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费+定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

②夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)

③二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)

④冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率(%)

⑤已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)

上述②~⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或(定额人工费+定额机械费)。

(3)分包法计价

在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法,这种方法适合可以分包的独立项目,如室内空气污染测试等。

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  成丽芹老师:天津大学工学博士、副教授.多年讲授工程项目管理、建设工程监理..[详细]
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