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一级建造师考试备考考点:工程量清单计价的一般方法
一级建造师考试备考考点:工程量清单计价的一般方法

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一、工程量清单计价的方法

(一)工程造价的计算公式

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价

措施项目费=∑单价措施项目工程量×措施项目综合单价+∑总价措施项目费

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价

总造价=∑单项工程报价

(二)分部分项工程费计算

需要解决两个核心问题,确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

1.分部分项工程量的确定

招标文件中的工程量清单是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

但招标工程量清单的工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量,发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定,当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则,以实体工程量为准。

2.综合单价的编制

1)工料单价法

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

2)综合单价法

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

3)全费用综合单价法

人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目(含分部分项、措施、其他项目清单)所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

该定义并不是真正意义上的全费用综合单价,而是一种狭义上的综合单价,规费和税金等费用并不包括在项目单价中。

综合单价的计算通常采用定额组价的方法,即以计价定额为基础进行组合计算。

由于“计价规范”与“定额”中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同。

综合单价的计算不是简单的将其所含的各项费用进行汇总,而是要通过具体计算后综合而成。

(1)确定组合定额子目

清单项目一般以一个“综合实体”考虑,包括了较多的工程内容,计价时,可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。因此计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较,结合清单项目的特征描述,确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。

如下面的例子:

如“预制预应力C20混凝土空心板”项目,计价规范规定此项目包括制作、运输、吊装及接头灌浆,若定额分别列有制作、安装、吊装及接头灌浆,则应用这4个定额子目来组合综合单价;

又如“M5水泥砂浆砌砖基础”项目,按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目,还包括附项“混凝土基础垫层”子目。

(2)计算定额子目工程量

清单工程量不能直接用于计价,在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素,根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。

定额子目工程量的具体计算方法,应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。

(3)(套定额)测算人、材、机消耗量

在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额;

编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额,投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。

(4)确定人、材、机单价

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