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一级建造师考试备考考点:施工成本分析的方法

 知识点:施工成本分析的方法

    【考频指数】★★★★★

    【考点精讲】

    一、施工成本分析的基本方法

    施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

    1.比较法,又称“指标对比分析法”,具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。

    2.因素分析法又称连环置换法,可用来分析各种因素对成本的影响程度。

    替换计算的顺序:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值。(要会计算)

    3.差额计算法,因素分析法的一种简化形式,利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

    4.比率法,用两个以上的指标的比例进行分析的方法。常用的比率法有相关比率法;构成比率法;动态比率法。

    二、综合成本的分析方法

    1.分部分项工程成本分析:三算对比,已完工作的预算成本(来自投标报价成本)、目标成本(来自施工预算)、实际成本(来自施工任务的实际工程量、实耗人工、实耗材料)三算对比。(记忆:鱼目食)

    2.月(季)度成本分析:实际成本与预算成本对比,看成本是否降低;实际成本与目标成本对比,看目标是否实现;通过对技术措施执行效果的分析,寻求节约途径。

    3.年度成本分析:依据年度成本报表,重点是针对下一年度的施工进展情况制定切实可行的成本管理措施,以保证施工项目成本目标的实现。

    4.竣工成本的综合分析:单位工程竣工成本分析包括三个方面:(1)竣工成本分析;(2)主要资源节超对比分析;(3)主要技术节约措施及经济效果分析。(记忆:成本节约效果)

    【速记点评】施工成本分析的基本方法中因素分析法考核的几率比较大。

    【经典例题】

    1.分部分项工程成本分析的“三算”对比分析,是指()的比较。

    A.概算成本、预算成本、决算成本

    B.预算成本、目标成本、实际成本

    C.月度成本、季度成本、年度成本

    D.预算成本、计划成本、目标成本

    【答案】B

    【解析】本题考查的是综合成本的分析方法。分部分项工程成本分析的方法是:进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比,分别计算实际偏差和目标偏差,分析偏差产生的原因,为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。

    2.某商品混凝土的目标产量为500m3,单价为660元,损耗率为5%,实际产量为520m3,单价为680元,损耗率为3%。运用因素分析法分析损耗率下降使成本减少了()元。

    A.3848

    B.6864

    C.7072

    D.1778

    【答案】C

    【解析】本题考查的是施工成本分析的基本方法。因素分析法:以目标数346500元(=500×660×1.05)为分析替代的基础。产量、单价及损耗率分别为第一、第二及第三替代因素。第一次替代产量因素,以520替代500,得:520×660×1.05=360360(元);第二次替代单价因素,以680替代660,得:520×680×1.05=371280(元);第三次替代损耗率因素,以1.03替代1.05,得:520×680×1.03=364208(元)。所以,损耗率下降使成本下降了371280-364208=7072(元)。

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