【例1Z103073】 某多层砖混住宅工程，其基础工程的招标工程量清单见表1Z103073-1，根据企业自主报价原则，管理费按人工费、材料费、施工机具使用费的10%计取，利润按人工费、材料费、施工机具使用费三项之和的5%计取，不考虑措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险时，投标企业应如何确定该基础工程分部分项工程的综合单价?(环球网校一级建造师频道整理投标报价的编制方法)

　　该基础工程的投标价为多少?

　　解：(1)综合单价的确定方法

　　1)根据现行工程量计量规范，对招标人提供的清单工程量进行复核。

　　2)按施工组织设计与预算定额，计算该基础工程的实际(预算)工程量，计算结果

　　见表1Z103073-2。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表1Z103073-1

　　工程名称：多层砖混住宅工程

						金    额（元）
序号	项目	项目	项目特征	计量	工程量	综合		其中
	编码	名称	描述	单位		单价	合价	暂估价
1	010101003001	挖沟槽     土方	土类别：三类土   挖土深度：3m     运距：60m	m3	96.91

 

						金    额（元）
序号	项目	项目	项目特征	计量	工程量	综合		其中
	编码	名称	描述	单位		单价	合价	暂估价
2	010103001001	回填方	密实度要求：夯实	m3	47.06
3	010103002001	余方弃置	运距：4km	m3	49.85
4	010401001001	砖基础	砖品种、强度等级：页岩标砖、MUI。   基础类型：带形基础 砂浆强度等级：M5 水泥砂浆	m3	37.60
5	010404001001	垫层	垫层材料种类、厚度： 3：7灰土、500mm厚	m3	16.15
……	．．．．．．

　　基础工程工程量统计表 表1Z103073-2

项目名称	计量单位	|工程量
挖沟槽土方	m3	232.41
回填方	m3	182.56
余方弃置	m3	49.85
砖基础	m3	37.60
垫层	m3	16.15

　　3)根据施工企业定额、人料机市场价格及预算工程量与清单工程量的对比，折算综合单价。

　　①根据企业定额测算基础工程所需人工工日、材料及机械台班的数量。该企业的施工企业定额(节选)见表1Z103073-3。

　　施工企业定额(节选) 表1Z103073-3

定额编号	项目名称	单位	数量
010101003-1-5	挖基础土方，深4m内，三类土	m3	1
R0l	综合工日	工日	0.296
010103002-1-1	人工运土，运距60m以内	m3	1
R01	综合工日	工日	0.087
．．．．．．

　　②市场调查和询价

　　工程所在地为城市，工程所用材料供应充足，价格平稳，考虑工期较短，材料可在当地采购，以工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据。该工程使用的施工机械为常用机械，投标人可以自行配备。施工机械台班按机械台班定额计算出台班单价。经市场调查和询价得到该基础工程涉及的各项目的综合工日单价、材料单价及施工机械台班单价等。

　　③计算工程量清单项目的企业定额基价。按确定的定额含量及询价，计算出对应定额子目单位数量的人工费、材料费，见表1Z103073-4(节选)。

　　某企业定额基价计算表(节选) 表1Z103073-4

定额编号	项目名称	单位	数量	单价（元）	合价（元）	基价（元）
010101003-1-5	挖基础土方，深4m内，三类土	m3	1			31.08
人工费	综合工日	工日	0.296	105.00	31.08	31.08
010103002-1-1	人工运土，运距60m以内	m3	1			9.14
人工费	综合丁日	工日	0.087	105	9.14	9.14

　　④计算综合单价

　　工程暑洁堕计价蜘蒲蜘宗综合堕价。协须句.丰舌窨成洁单项目的伞部费用，即施工方案等导致的增量费用应包含在综合单价内。由于工程量清单中的工程量不能变动，因此，在计算综合单价时，需要将增量费用分摊，进行组价，即由预算工程量乘以企业定额基价得出的合价应与清单工程量乘以综合单价得出的合价相等，两者的关系如图1Z103073-2所示。

　　

　　根据现行工程量计量规范，挖沟槽土方项目的工作内容包括土方开挖和人工运土两项， 图1Z103073-2清单计价与预算计价的关勇挖沟槽土方综合单价分析见表1Z103073-50

　　综合单价分析表 表1Z103073-5

　　工程名称：多层砖混住宅工程

项目编码

010101003001

项目名称

挖沟槽土方

计量单位

m3

清单综合单价组成明细

单    价

合    价

定额     编号

定额名称

定额   单位

数量

人工费

材料费

机械费

管理费   和利润

人工费

材料费

机械费

管理费   和利润

010101003-1-5

挖基础     土方

m3

2.398

31.08

4.66

74.53

11.17

010103002-1-1

人工     运土

m3

1.679

9.14

1.37

15.35

2.30

人工单价

小计

89.88

13.47

105元／工日

未计价材料费

清单项目综合单价

103.35

材

主要材料名称、规格、型号

单位

数量

单价 （元）

合价  （元）

暂估单价（元）

暂估 合价（元）

料     费

明

细

其他材料费

材料费小计

　　表1Z103073-5中，挖基础土方有关数据计算如下：

　　挖基础土方数量=预算量÷清单量=232.41÷96.91=2.398m3

　　管理费和利润单价按人工费的百分比计算：

　　管理费和利润单价=31.08×(10%+5%)=4.66元/m3

　　人工费合价：31.08×2.398=74.53元

　　管理费和利润合价：4.66×2.398=11.17元

　　挖沟槽土方综合单价为：89.88+13.47=103.35元/m3

　　基础工程其他项目的综合单价按相同的方法组价，结果见表1Z103073-6中的综合单价。

　　(2)分部分项工程的投标价

　　多层砖混住宅工程基础部分的投标价构成见表1Z103073-6。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表IZ103073―6

　　工程名称：多层砖混住宅工程 第 页 共 页

						金    额（元）
字号	项目编码	项目	项目特征	计量	工程量	综合		其中
		名称	描述	单位		单价	合价	暂估价
1	010101003001	挖沟槽     土方	土类别：三类土   挖土深度：3m     弃土运距：4km	m3	96.91	103.35	10015.65
2	01010300.1001	回填方	密实度要求：机械   夯实	m3	47.06	82.77	3895.16
3	010103002001	余方弃置	运距：4km	m3	49.85	36.36	1812.55
4	010401001001	砖基础	砖品种、强度等级： 普通页岩标准砖、MUI。   基础类型：带形基础   砂浆强度等级：M5 水泥砂浆	m3	37.60	459.16	17264.42
5	010404001001	垫层	垫层材料种类、厚度：3:7灰土、500mm厚	m3	]6.15	191.42	3091.43
本页小计							36079.2
合  计							36079.2

　　不考虑措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险时，该基础工程的投标价为36079.2元。

[1] [2]

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