2015年一级建造师建设工程经济预习资料1

　　经济效果评价的内容

　　经济效果评价的基本内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价，按评价方法的性质不同，分为定量分析和定性分析。进行经济效果评价，首先要熟悉技术方案的基本情况，然后收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数，根据基础财务数据资料编制各基本财务报表，运用财务报表的数据与相关参数计算技术方案的各经济效果分析指标值，并进行经济可行性分析。经济效果评价的基本对象就是实现预定目的的各种技术方案。

　　经济效果评价方法与评价指标体系

　　在工程经济分析中，常用的经济效果评价方法包括确定性分析和不确定性分析。确定性分析又包括盈利能力分析和偿债能力分析。盈利能力分析包括静态分析和动态分析。静态评价指标包括：总投资收益率、资本金净利润率和静态投资回收期。动态评价指标包括：财务内部收益率、财务净现值。偿债能力分析指标包括：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。而不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

　　投资收益率分析

　　投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Rc)进行比较，若尺则技术方案可以考虑接受;若R　　投资回收期分析

　　投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。静态投资回收期可借助技术方案投资现金流量表，根据净现金流量计算。将计算出的静态投资回收期与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若PtPc，则技术方案是不可行的。

　　财务净现值分析

　　财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic,分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。当 FNPV>0时，该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，该技术方案财务上可行;当时，说明该技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，该技术方案财务上还是可行的;当FNPV　　财务内部收益率分析

　　财务内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若则技术方案在经济上可以接受;若FIRR　　基准收益率的确定

　　基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。针对政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目、企业各类技术方案、中国境外投资的技术方案等，基准收益率确定的依据和方法不同。

　　偿债能力分析

　　偿债资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。技术方案贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定。偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率

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