2014年一级注册建造师建设工程经济考点(11)

1、 任何索赔事件成立必须满足三要素：①、正当的索赔理由;②、有效地索赔证据;③、在合同约定的时限内提出。

　　2、 索赔证据应满足：①、真实性;②、全面性;③、关联性;④、及时性;⑤、有效性。

　　3、 索赔费用的计算方法主要有：①、实际费用法、②、总费用法;③、修正总费用法。

　　4、 现场签证的范围包括：①、适用于施工合同范围以外零星工程;②、在工程施工过程中发生变更后继续现场确认工程量;③、非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失;④、符合施工规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减;⑤、确认需该施工方案引起的工程量或费用增减工程变更导致的工程施工或费用增减。

　　5、 工程竣工结算由承包人或受其具有相应资质的工程造价编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

　　6、 工程量清单的封面应按规定的内容填写、签字、盖章;造价员编制的工程量清单应由造价工程师进行审核并签字盖章;受委托编制的工程量清单应有共层造价咨询人盖章及法人代表的签字、盖章。

　　7、 工程量复核，当发现遗漏或相差较大时，投标人不能顺便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当予以说明。

　　8、 暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，表明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程报价，但承包商无权做主使用此金额，这些目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。

　　9、 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额。

　　10、 报价可低、可高、可不平衡的(P298—P299) 暂定工程量三种分类及区别(P300)

　　一、精准考点采集

　　1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，要掌握并要知道各自的特点和应用范围。2.影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会出多选题。3.租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。

　　租赁设备：所得税率×租赁费用—租赁费用;

　　购置设备：所得税率×(折旧+贷款利息) —设备购置费—贷款利息。

　　4.租金的计算公式每年必有考题。附加率法和年金法都要掌握，年金法还要注意年限的问题。

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