（八）施工单位在收到设计变更通知单或工程洽商记录后，方可组织实施；未经签字确认、签字不齐全、未加盖单位印章或加盖单位印章不齐全的，不得用于工程项目。已经形成的设计变更和工程洽商，应当在施工组织设计及专项施工方案中补充完善相应的施工要求、工艺要求、质量检查及验收等内容；已经实施的设计变更和工程洽商，应当及时在施工图纸上进行标注并归档。

四、严格施工组织设计和专项施工方案管理流程

（九）施工组织设计应由项目负责人主持编制，项目技术负责人具体组织编写，技术、质量、安全、生产、预算等部门参加，并由施工单位技术负责人审批后报项目总监理工程师审查。建设规模和技术难度较大的工程项目，其施工组织设计应由施工单位技术负责人组织专家评审，主要包括下列工程：

1.单项工程建筑面积在5万平方米以上，群体建筑面积在20万平方米以上或建安造价估算金额在5亿元以上的房屋建筑工程；建安造价估算金额在2亿元以上的市政基础设施工程。

2.建筑高度大于100米的超高层建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程；单跨跨度超过40米的桥梁工程。

3.装配式混凝土结构工程。

4.地下暗挖工程。

5.采用的新技术可能影响工程施工质量安全，尚无国家、行业及地方技术标准的工程。

6.其他建筑规模和技术难度较大的工程。

（十）存在下列情形之一的，应在施工前编制专项施工方案：

1.《关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号）等规定的危险性较大的分部分项工程。

2.《北京市建设工程施工安全风险分级管控技术指南（试行）》（京建发〔2018〕424号）规定的存在重大风险和较大风险的分部分项工程。

3.防水工程、混凝土工程、装配式混凝土结构工程、预应力混凝土工程、钢筋工程、钢结构工程、装配式钢结构工程、超高层混凝土泵送等涉及主体结构质量安全的分部分项工程。

4.建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气、智能建筑工程、建筑节能工程、幕墙安装工程等涉及主要使用功能的分部分项工程。

5.施工现场消防、施工暂设、临时用电、有限空间作业等涉及施工安全管理的。

6.冬期施工、雨期施工等季节性施工的。

7.施工试验、施工测量、施工监测等技术质量控制的。

8.采用新技术可能影响工程施工质量安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。

9.其他需要编制专项施工方案的情形。

（十一）专项施工方案应当由项目负责人主持编制，项目技术负责人组织编写，经施工单位技术负责人审批后报总监理工程师审查。

（十二）存在下列情形的，施工单位应及时对施工组织设计及专项施工方案进行修订或补充，重新履行相关审批程序后，方可组织实施。

1.有关法律法规、标准规范和相关文件的规定发生重大调整的。

2.设计文件（包括图纸、设计变更、工程洽商）发生重大变化的。

3.施工条件发生重大变化的。

4.原施工组织设计或专项施工方案中主要施工方法、施工工法、施工措施发生变化的。

5.其他需要修改或补充施工组织设计及专项施工方案的情形。

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